Việc xác định chính xác diện tích đất là vô cùng quan trọng trong nhiều hoạt động liên quan đến đất đai như: sang tên đổi chủ, tách thửa, hợp thửa, tranh chấp đất đai… Khi có sự thay đổi về ranh giới, diện tích đất hoặc khi cần làm rõ lại thông tin về thửa đất, việc đo đạc lại diện tích là điều cần thiết. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách viết mẫu đơn đề nghị đo lại diện tích đất một cách chính xác và đầy đủ.
Tải về: TẠI ĐÂY
Nội dung bài viết
1. Đơn đề nghị đo lại diện tích đất là gì?
Đơn đề nghị đo lại diện tích đất là văn bản mà cá nhân hoặc tổ chức sử dụng để yêu cầu cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc đo đạc lại diện tích đất. Việc này thường xảy ra khi người sử dụng đất có nhu cầu kiểm tra lại diện tích thực tế của thửa đất so với thông tin đã ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc các giấy tờ pháp lý khác.
2. Mẫu đơn đề nghị đo lại diện tích đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———–
ĐƠN XIN ĐO ĐẠC LẠI ĐẤT ĐAI
| Kính gửi: | – Ủy ban nhân dân xã………
– Văn phòng đăng ký đất đai….. |
Căn cứ Luật đất đai năm 2013;
Căn cứ Nghị định số: 43/2014/NĐ-CPquy định chi tiết thi hành một số điều luật đất đai.
Tôi tên là: …………………………………………………………………………..
Ngày tháng năm sinh:../…/….
CMND/ CCCD:…………………………… Ngày cấp:…/…./…. Nơi cấp:………..
Nơi đăng kí HKTT:………………………………………………………………….
Nơi ở hiện tại:……………………..……………………………………………….
Điện thoại:……………………………………………………………………
Tôi làm đơn này để trình bày về nội sau:………………………………………….
(Tại đây trình bày về lí do, căn cứ việc đo đạc lại đất đai)
Căn cứ theo Luật đất đai năm 2013 và Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP và quy định tại Điều 72a Nghị định số: 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai
Trên cơ sở pháp lý nêu trên tôi đề nghị quý cơ quan xem xét, tiến hành việc đo đạc lại đất đai cho tôi.
Ngoài đơn xin đo đạc lại đất đai tôi xin gửi kem các giấy tờ, tài liệu có liên quan sau:
Tôi xin cam đoan những gì đã trình bày và giấy tờ cung cấp là hoàn toàn trung thực. Nếu sai tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm theo quy định pháp luật.
Rất mong quý cơ quan tiếp nhận đơn và giải quyết vấn đề như tôi đã đề xuất.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
…………, ngày…tháng…năm……
| Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên) |
3. Hướng dẫn viết mẫu đơn đề nghị đo lại diện tích đất
Đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất là một đơn đăng ký từ cá nhân hoặc tổ chức để yêu cầu kiểm tra diện tích đất mà họ đang sở hữu hoặc sử dụng. Mục đích chính của đơn này là đề nghị cho các chủ thể có thẩm quyền hoặc liên quan đến việc đo đạc đất, xác định lại chính xác diện tích đất thực tế để xác định phạm vi quyền sở hữu đất và ranh giới giữa các chủ sở hữu đất liền kề.
Hiện tại, khi viết đơn xin đo đạc lại đất, cần đảm bảo bao gồm đầy đủ các nội dung cơ bản sau đây:
– Thông tin người yêu cầu đo đạc lại đất, bao gồm:
+ Họ và tên đầy đủ
+ Ngày tháng năm sinh
+ Số Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân
+ Địa chỉ thường trú
+ Số điện thoại liên hệ
– Nội dung yêu cầu, trình bày rõ lý do cần đo đạc lại diện tích đất, chẳng hạn như để giải quyết tranh chấp đất đai, để làm thủ tục sang tên đất, hay bất kỳ lý do nào khác liên quan đến việc xác định chính xác diện tích đất.
– Cam kết của người viết đơn về sự đúng đắn và chính xác của các thông tin ghi trong đơn.
– Danh mục các tài liệu và giấy tờ cần thiết cần được gửi kèm trong đơn xin đo đạc lại đất, chẳng hạn như hợp đồng mua bán đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, bản đồ địa chính và các giấy tờ có liên quan khác.
– Chữ ký của người viết đơn.
4. Đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp nộp ở đâu?
Theo Điều 5 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi bởi khoản 4 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP và khoản 1 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP) quy định về việc thực hiện các dịch vụ trong lĩnh vực đất đai như sau:
Thực hiện dịch vụ trong lĩnh vực đất đai
Văn phòng đăng ký đất đai:
a) Văn phòng đăng ký đất đai là đơn vị sự nghiệp công lập, trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập hoặc tổ chức lại trên cơ sở hợp nhất các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường và Phòng Tài nguyên và Môi trường tại địa phương. Văn phòng đăng ký đất đai có tư cách pháp nhân, có trụ sở, con dấu riêng và được mở tài khoản để hoạt động theo quy định của pháp luật.
Văn phòng đăng ký đất đai có chức năng thực hiện việc đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi được ủy quyền; xây dựng, quản lý, cập nhật, đo đạc, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; thống kê, kiểm kê đất đai; cung cấp thông tin đất đai cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu và thực hiện các dịch vụ khác phù hợp với chức năng, nhiệm vụ theo quy định của pháp luật.
b) Văn phòng đăng ký đất đai có các chi nhánh tại quận, huyện, thị xã và thành phố thuộc tỉnh. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của Văn phòng đăng ký đất đai theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Đồng thời, Điều 72a Nghị định 43/2014/NĐ-CP (bổ sung bởi khoản 47 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP) quy định về trình tự, thủ tục xác định lại diện tích đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận như sau:
Trình tự, thủ tục xác định lại diện tích đất ở:
Trình tự và thủ tục xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 24 của Nghị định này như sau:
- Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị xác định lại diện tích đất ở tại nơi tiếp nhận hồ sơ theo Điều 60 của Nghị định này.
- Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ cấp Giấy chứng nhận trước đó. Nếu đủ điều kiện xác định lại diện tích đất ở, Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền (theo Điều 37 của Nghị định) để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đồng thời, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai. Giấy chứng nhận sẽ được trao trực tiếp cho người sử dụng đất hoặc chuyển đến Ủy ban nhân dân cấp xã để trao trong trường hợp hồ sơ nộp tại cấp xã.
Như vậy, để nộp đơn đề nghị đo lại đất trong trường hợp có tranh chấp, hồ sơ sẽ được nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Nếu địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai, thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện sẽ tiếp nhận hồ sơ của hộ gia đình, cá nhân.
Trong trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất sẽ tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền.
5. Câu hỏi thường gặp
Có cần phải thuê đơn vị đo đạc tư nhân để đo lại diện tích đất không?
Không bắt buộc. Bạn có thể yêu cầu cơ quan quản lý đất đai địa phương tiến hành đo đạc. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, bạn có thể tự thuê đơn vị đo đạc tư nhân để đảm bảo tính khách quan.
Có thể đo lại diện tích đất khi nghi ngờ diện tích trên sổ đỏ không chính xác không?
Hoàn toàn có thể. Nếu bạn có căn cứ để nghi ngờ diện tích đất trên sổ đỏ không chính xác, bạn có quyền yêu cầu đo đạc lại.
Việc đo đạc lại diện tích đất có mất phí không?
Thông thường, việc đo đạc lại diện tích đất sẽ phải trả phí theo quy định của nhà nước. Tuy nhiên, mức phí cụ thể sẽ khác nhau tùy thuộc vào từng địa phương và diện tích đất.
Hy vọng qua bài viết, Luật sư ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu đơn đề nghị đo lại diện tích đất. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Luật sư ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
