Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án là văn bản pháp lý quan trọng, giúp các bên xác lập quyền và nghĩa vụ rõ ràng trong quá trình triển khai dự án đầu tư xây dựng. Việc sở hữu một biểu mẫu chuẩn xác không chỉ giảm thiểu rủi ro tranh chấp mà còn đảm bảo tuân thủ các quy định mới nhất của pháp luật. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết và mẫu biểu mới nhất, cùng Luật sư ACC phân tích những điểm cần lưu ý.
Nội dung bài viết
1. Tổng quan về hợp đồng tư vấn quản lý dự án
Hợp đồng tư vấn quản lý dự án là sự thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu tư vấn, theo đó nhà thầu thực hiện các công việc quản lý toàn bộ hoặc một phần dự án thay cho chủ đầu tư.
Hoạt động này được điều chỉnh bởi Luật Xây dựng 2025 và Bộ luật Dân sự 2015, đặt ra các yêu cầu khắt khe về năng lực chuyên môn và trách nhiệm pháp lý của các bên. Một hợp đồng chặt chẽ là nền tảng để dự án vận hành đúng tiến độ, chất lượng và chi phí.
2. Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án mới
Dưới đây là biểu mẫu hợp đồng được cập nhật theo các quy định pháp luật hiện hành, bao gồm các điều khoản cơ bản về phạm vi công việc, thời gian, giá trị hợp đồng và trách nhiệm của các bên.
Tải xuống PDF | Tải xuống Word
3. Nội dung chủ yếu của hợp đồng tư vấn quản lý dự án
Một mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án hoàn chỉnh cần bao gồm các điều khoản cốt lõi sau để đảm bảo tính pháp lý và khả thi:
- Đối tượng hợp đồng: Mô tả chi tiết phạm vi công việc quản lý dự án, bao gồm quản lý phạm vi, tiến độ, chi phí, chất lượng, an toàn lao động và môi trường.
- Thời gian thực hiện: Xác định rõ thời điểm bắt đầu, kết thúc và các mốc thời gian quan trọng của dự án.
- Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán: Quy định cụ thể giá trị, các đợt thanh toán, điều kiện nghiệm thu và hồ sơ thanh toán.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên: Phân định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư và nhà thầu tư vấn trong quá trình thực hiện.
- Điều khoản bảo hành và bảo hiểm: Quy định trách nhiệm bảo hành công việc tư vấn và yêu cầu mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp.
- Xử lý vi phạm và giải quyết tranh chấp: Căn cứ theo Bộ luật Dân sự 2015, các bên có thể thỏa thuận về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và phương thức giải quyết tranh chấp thông qua thương lượng, hòa giải hoặc tòa án.
4. Những lưu ý quan trọng khi soạn thảo và thực hiện hợp đồng
Khi áp dụng mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án, các bên cần đặc biệt lưu ý đến các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình thực hiện. Thứ nhất, cần xác định rõ trách nhiệm của nhà thầu tư vấn trong việc giám sát và quản lý chi phí, tránh trường hợp vượt tổng mức đầu tư.
Thứ hai, các điều khoản về tạm ứng, thu hồi tạm ứng và thanh toán cần được quy định chi tiết, phù hợp với tiến độ thực hiện.
Thứ ba, việc thay đổi phạm vi công việc phải được lập thành văn bản phụ lục hợp đồng, đảm bảo tuân thủ quy định tại Nghị định 217/2026/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Cuối cùng, các bên nên dự liệu các tình huống bất khả kháng và điều khoản đình chỉ, chấm dứt hợp đồng để giảm thiểu rủi ro.
Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án là công cụ không thể thiếu để đảm bảo sự thành công của dự án. Việc sử dụng biểu mẫu chuẩn và hiểu rõ các quy định pháp luật liên quan sẽ giúp doanh nghiệp vận hành hiệu quả và an toàn. Nếu bạn cần hỗ trợ pháp lý chi tiết hoặc tư vấn sâu hơn về hợp đồng, hãy liên hệ Luật sư ACC để được giải đáp kịp thời và chuyên nghiệp nhất.
