Mẫu hợp đồng ủy thác đầu tư

Mẫu hợp đồng ủy thác đầu tư chính là tài liệu ghi nhận sự thỏa thuận giữa bên ủy thác (người giao dịch) và bên nhận ủy thác (người thực hiện đầu tư) về việc quản lý và điều hành các khoản đầu tư. Trong bài viết sau hãy cùng Luật sư ACC tìm hiểu về Mẫu hợp đồng ủy thác đầu tư để bạn có nhiều thêm một sự lựa chọn khi cần đến.

Tải hợp đồng: TẠI ĐÂY

1. Hợp đồng ủy thác đầu tư là gì?

Hợp đồng ủy thác đầu tư là một loại hợp đồng trong đó một bên (bên ủy thác) giao quyền cho một bên khác (bên nhận ủy thác) để thực hiện các hoạt động đầu tư theo các điều khoản và mục tiêu được thỏa thuận trước đó. Bên nhận ủy thác có trách nhiệm thực hiện các hoạt động đầu tư và quản lý tài sản hoặc vốn đầu tư theo chỉ dẫn và mục tiêu đầu tư đã được quy định trong hợp đồng.

2. Mẫu hợp đồng ủy thác đầu tư

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG ỦY THÁC ĐẦU TƯ

Số: …./20…/HĐUTĐT

Căn cứ vào Bộ luật dân sự năm 2015;

Căn cứ vào Luật Thương mại năm 2005 sửa đổi, bổ sung năm 2017, 2019;

Căn cứ vào Luật Đầu tư năm 2020;

Căn cứ vào Luật Doanh nghiệp năm 2020;

Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của mỗi bên và sự thỏa thuận đạt được giữa hai bên.

Chúng tôi gồm có:

BÊN ỦY THÁC ĐẦU TƯ (BÊN A): Ông Nguyễn Văn A

CMND/CCCD số: 0123456xx cấp ngày 23/12/2015 tại Công an Tỉnh Y

Địa chỉ thường trú: Số 36 phường Đề Thám, Thành phố X, Tỉnh Y

Điện thoại: 0397568xxx

Tài khoản số: 123456xxxx mở tại Ngân hàng Vietcombank chi nhánh Thành phố X

BÊN NHẬN ỦY THÁC ĐẦU TƯ (BÊN B): Công ty cổ phần Lottle FLC

Mã số thuế: 06789102xxx do Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư Tỉnh Y cấp lần đầu ngày 23/4/2016

Địa chỉ trụ sở chính: Số 116 đường Lý Thường Kiệt, Phường Quang Trung, Thành phố X, Tỉnh Y

Người đại diện: Ông Phạm Văn B                                                             Chức danh: Giám đốc

CMND/CCCD: 0134567xx cấp ngày 14/03/2014 tại Công an Tỉnh Y

Địa chỉ thường trú: Số 72 đường Lê Lợi, Phường Trần Hưng Đạo, Thành phồ X, Tỉnh Y

Tài khoản số: 178965xxxx mở tại Ngân hàng Vietcombank chi nhánh Thành phố X

Hai bên cùng thỏa thuận ký kết hợp đồng Ủy thác đầu tư với các điều khoản như sau:

Điều 1. Nội dung công việc hợp đồng ủy thác đầu tư

1.1. Bên A ủy thác cho Bên B thực hiện hoạt động đầu tư vào dự án xây dựng FLC Premier Parc do Bên B là chủ đầu tư. Dự án xây dựng này có vị trí tại Đường DT70, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

1.2. Số tiền ủy thác đầu tư là: 500.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm triệu đồng).

1.3. Thời hạn ủy thác đầu tư: 12 tháng

Từ ngày …./…../20…. đến ngày …./…../20….

 

Điều 2. Phân chia lợi nhuận và cách thức thanh toán hợp đồng ủy thác đầu tư

2.1. Phân chia lợi nhuận:

– Lợi nhuận sẽ được phân chia hàng tháng nếu tháng đó có lợi nhuận. Bên A sẽ được hưởng 90% và bên B được hưởng 10% lợi nhuận. Lợi nhuận hàng tháng được chia vào ngày cuối tháng.

– Trong trường hợp rủi ro, tháng nào bị lỗ thì số lỗ đó được dùng để trừ vào lợi nhuận tháng sau. Phần lợi nhuận còn lại của tháng sau đó mới được dùng để phân chia lợi nhuận cho các bên.

– Lợi nhuận sau khi đã được chia cho Bên B thì sẽ hoàn toàn thuộc về Bên B. Trong trường hợp rủi ro, tài khoản sau đó nếu có bị lỗ thì Bên B cũng không phải bỏ số tiền lợi nhuận đã chia trước đó để bù số lỗ sau này.

2.2. Phương thức thanh toán:

Hình thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản

Đồng tiền thanh toán: Việt Nam đồng

 

Điều 3. Quyền và nghĩa vụ các bên

3.1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A:

– Yêu cầu Bên B cung cấp tài liệu về quyền được nhận ủy thác đầu tư.

– Giám sát kiểm tra Bên B thực hiện hợp đồng.

– Yêu cầu Bên B cung cấp thông tin về việc thực hiện hợp đồng.

– Nghĩa vụ thanh toán chi phí ủy thác cho Bên B theo quy định tại hợp đồng.

– Chuyển vốn cho Bên B như thỏa thuận.

3.2. Quyền và nghĩa vụ của Bên B:

–  Được nhận chi phí ủy thác theo thỏa thuận.

– Từ chối yêu cầu của Bên A nếu vi phạm quy định của pháp luật.

– Yêu cầu Bên A cung cấp các tài liệu cần thiết để thực hiện hoạt động.

– Thực hiện đúng nội dung cam kết trong hợp đồng.

– Thông báo kịp thời nội dung thực hiện hoạt động đầu tư cho Bên A.

Điều 4. Phương thức giải quyết tranh chấp

Hai bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ những điều khoản được ghi trong hợp đồng ủy thác đầu tư.

Mọi tranh chấp phát sinh từ hợp đồng này được giải quyết trên cơ sở thương lượng và hòa giải. Trường hợp thương lượng và hòa giải không thành, hai bên có thể giải quyết theo quy định của pháp luật Việt Nam.

 

Điều 5. Hiệu lực hợp đồng

Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Hợp đồng này được lập thành hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một (01) bản.

Tỉnh Y, ngày … tháng … năm 20…

Đại diện Bên A	Đại diện Bên B
A Nguyễn Văn A	B Phạm Văn B

3. Hướng dẫn cách soạn mẫu hợp đồng ủy thác đầu tư

Soạn thảo mẫu hợp đồng ủy thác đầu tư yêu cầu sự chính xác và rõ ràng để đảm bảo rằng các bên đều hiểu và đồng ý với các điều khoản và điều kiện của hợp đồng. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết cách soạn mẫu hợp đồng ủy thác đầu tư:

• Tiêu Đề: “HỢP ĐỒNG ỦY THÁC ĐẦU TƯ”
• Quốc Hiệu và Tiêu Ngữ: Như quy định trong văn bản hành chính của quốc gia bạn, ví dụ: “CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM”, “Độc lập – Tự do – Hạnh phúc”.
• Ngày Tháng: Ngày, tháng, năm hợp đồng được ký kết.
• Nơi Ký Kết: Địa điểm nơi hợp đồng được ký.

• Mô tả rõ ràng mục tiêu đầu tư mà bên nhận ủy thác sẽ thực hiện.
• Loại tài sản, dự án hoặc lĩnh vực đầu tư cụ thể.
• Quy định cách thức thực hiện đầu tư, bao gồm các công cụ đầu tư và chiến lược đầu tư.
• Phân bổ vốn và các yêu cầu đặc biệt về đầu tư.

Bên Ủy Thác:

• Cung cấp vốn hoặc tài sản.
• Giám sát và kiểm tra các hoạt động đầu tư.
• Nhận báo cáo định kỳ về kết quả đầu tư.

Bên Nhận Ủy Thác:

• Thực hiện đầu tư theo mục tiêu và phương thức đã thỏa thuận.
• Cung cấp báo cáo định kỳ và thông tin về kết quả đầu tư.
• Quản lý rủi ro và thực hiện các biện pháp bảo vệ vốn đầu tư.
• Các biện pháp và chiến lược để quản lý và giảm thiểu rủi ro đầu tư.
• Quy định về trách nhiệm khi xảy ra rủi ro hoặc thiệt hại.
• Cách thức phân chia lợi nhuận từ đầu tư giữa các bên.
• Quy định các khoản chi phí liên quan đến việc thực hiện đầu tư.
• Tần suất và nội dung báo cáo định kỳ.
• Tiêu chí và phương pháp đánh giá hiệu quả đầu tư.
• Các điều kiện và cách thức chấm dứt hợp đồng.
• Quyền và nghĩa vụ của các bên khi hợp đồng được chấm dứt trước thời hạn.
• Phương pháp giải quyết tranh chấp (trọng tài, tòa án).
• Cơ quan có thẩm quyền và địa điểm giải quyết tranh chấp.
• Quy định về việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng.
• Hiệu lực của hợp đồng và các điều khoản khác không được đề cập ở trên.
• Ký Tên: Đại diện hợp pháp của cả hai bên ký vào hợp đồng.
• Đóng Dấu: Nếu áp dụng, đóng dấu của các tổ chức hoặc doanh nghiệp.

4. Những lưu ý khi soạn mẫu hợp đồng ủy thác đầu tư

Khi soạn thảo mẫu hợp đồng ủy thác đầu tư, bạn cần lưu ý những điểm sau để đảm bảo tính chính xác, hợp pháp và hiệu quả của hợp đồng:

• Bên Ủy Thác (Người Giao Dịch): Cung cấp tên, địa chỉ, mã số thuế (nếu có), thông tin liên hệ và đại diện hợp pháp (nếu là tổ chức).
• Bên Nhận Ủy Thác (Người Thực Hiện Đầu Tư): Cung cấp các thông tin tương tự như bên ủy thác và các giấy phép cần thiết nếu hoạt động của bên nhận ủy thác yêu cầu giấy phép cụ thể.
• Xác định rõ mục tiêu đầu tư, loại tài sản hoặc dự án đầu tư mà bên nhận ủy thác sẽ thực hiện.
• Mô tả rõ ràng các kỳ vọng về lợi nhuận, thời gian đầu tư và các tiêu chí thành công.
• Quy định cách thức thực hiện các khoản đầu tư, bao gồm việc lựa chọn các công cụ đầu tư, phân bổ vốn, và chiến lược đầu tư cụ thể.
• Xác định các hạn chế hoặc yêu cầu đặc biệt đối với các khoản đầu tư.
• Đưa ra các biện pháp và chiến lược để quản lý và giảm thiểu rủi ro đầu tư.
• Xác định trách nhiệm của các bên khi xảy ra rủi ro hoặc thiệt hại.
• Bên Ủy Thác: Cung cấp các khoản vốn hoặc tài sản cần thiết, giám sát hoạt động đầu tư, và nhận báo cáo định kỳ.
• Bên Nhận Ủy Thác: Thực hiện đầu tư theo đúng mục tiêu và phương thức đã thỏa thuận, cung cấp báo cáo và thông tin về kết quả đầu tư, và thực hiện các nghĩa vụ khác theo hợp đồng.
• Quy định cách thức phân chia lợi nhuận giữa các bên.
• Đưa ra các điều khoản về chi phí liên quan đến việc thực hiện đầu tư, bao gồm phí quản lý, hoa hồng, và các khoản chi phí khác.
• Xác định tần suất và nội dung các báo cáo định kỳ mà bên nhận ủy thác phải cung cấp cho bên ủy thác.
• Đưa ra các tiêu chí đánh giá hiệu quả đầu tư và phương pháp báo cáo kết quả.
• Quy định các điều kiện và cách thức chấm dứt hợp đồng, bao gồm quyền chấm dứt của các bên và điều kiện chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
• Đưa ra các phương pháp giải quyết tranh chấp, bao gồm việc sử dụng trọng tài hoặc tòa án.
• Xác định cơ quan có thẩm quyền và địa điểm giải quyết tranh chấp.
• Quy định về việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng.
• Xác định hiệu lực của hợp đồng và các điều khoản khác không được đề cập ở trên.

Việc chú trọng vào các điểm này sẽ giúp bạn soạn thảo một hợp đồng ủy thác đầu tư rõ ràng, minh bạch và đảm bảo quyền lợi cho tất cả các bên tham gia.

5. Câu hỏi thường gặp

Bên nhận ủy thác có trách nhiệm đảm bảo lợi nhuận không?

Không, thông thường bên nhận ủy thác không cam kết đảm bảo lợi nhuận. Thay vào đó, họ sẽ nỗ lực để đạt mục tiêu đầu tư đã thỏa thuận, nhưng không chịu trách nhiệm nếu lợi nhuận không đạt như kỳ vọng do biến động thị trường.

Có thể rút vốn trước thời hạn hợp đồng không?

Việc rút vốn trước thời hạn sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận ban đầu. Một số hợp đồng cho phép rút vốn nhưng có thể kèm theo khoản phạt hoặc yêu cầu thông báo trước một thời gian nhất định.

Hợp đồng ủy thác đầu tư có cần công chứng không?

Công chứng hợp đồng không phải là yêu cầu bắt buộc, nhưng có thể thực hiện để đảm bảo tính pháp lý cao hơn, đặc biệt khi hợp đồng có giá trị lớn.

Hy vọng qua bài viết, Luật sư ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu hợp đồng ủy thác đầu tư. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Luật sư ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.